答： 二手房贷款是指购房者以二手交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

答： 这个小区环境很好,绿化率40%!有两个浩沙健身会所,非常不错的!

答： 可以

答： 购房满5年之后,再交纳原购房价10%的综合地价款,即可转为商品房!

答： 自去年以来，房地产价格的持续上涨势头尚未在政府宏观调控等“组合拳”之下得到“立竿见影”的效果，究其原因主要在于：一方面，随着土地开发面积的逐年萎缩以及住宅一级市场的渐趋低迷，二手房市场的升温直接带动了供求双方的交易热情，交投两旺的市场行情使得其交易价格也由此不断上涨;另一方面，从定价机制来看，尽管目前二手房市场的交易价格取决于买卖双方的共同意愿，但由于部分区域二手房源供不应求、房源紧缺的现象客观存在，因此造成交易价格的顺势攀升;不仅如此，业主基于利润最大化原则不断以一手楼盘作为参照物的做法也进一步加剧了二手房市场价格追涨势头的产生，尤其是城八区范围内二手房交易价格的拉升更为迅猛;另外在轨道交通等利好因素的引领下，远郊区县的居住条件得以不断改善，由此也刺激带动了其相关区域内二手房源交易价格的“苏醒”，因而造成全市整体成交价格的全面上调;除此之外，CPI的居高不下也在一定程度上提高了购房群体尤其是业主挂牌价格的心理预期，进而使得房屋价格在一连串的宏观效力打压下依旧居高不下。